Estimation théorique
Route de Laval,07330 Thueyts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Laval,07330-Thueyts indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astet (07018), comprenant 43 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astet (07018), comprenant 43 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-26 | 400 | RTE DE LAVAL | 2 | 60 | 90 | 65000€ | 1083€ |
2021-12-23 | 300 | RTE DE LAVAL | 8 | 130 | 2350 | 270000€ | 2077€ |
2022-09-13 | 285 | RTE DE LAVAL | 4 | 93 | 1316 | 248850€ | 2676€ |
2020-09-04 | 355 | CHE DU MOUTET | 3 | 109 | 497 | 176000€ | 1615€ |
2020-06-26 | 90 | CHE DE LA FAGE | 3 | 126 | 800 | 185000€ | 1468€ |
2021-08-16 | 275 | CHE DU CROS DE LAVAL | 6 | 148 | 1389 | 242500€ | 1639€ |
2023-01-10 | 20 | CHE DES BLACHES | 1 | 30 | 77 | 54000€ | 1800€ |
2023-06-30 | 5328 | LA CHAREYRE | 2 | 40 | 90 | 39000€ | 975€ |
2020-01-24 | 295 | CHE DU CROS DE LAVAL | 3 | 40 | 690 | 48000€ | 1200€ |
2023-05-30 | 615 | CHE DU CROS DE LAVAL | 4 | 86 | 58 | 213000€ | 2477€ |
2021-12-03 | 325 | CHE DES BLACHES | 3 | 45 | 571 | 98003€ | 2178€ |
2022-10-21 | 710 | RTE DE LAVAL | 3 | 79 | 651 | 227050€ | 2874€ |
2021-07-22 | 95 | CHE DU CROS DE LAVAL | 4 | 97 | 1002 | 180000€ | 1856€ |
2020-11-03 | 420 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 43 | 241 | 70000€ | 1628€ |
2022-08-09 | 175 | CHE DE L'HUBAC | 5 | 195 | 100 | 330800€ | 1696€ |
2022-08-26 | 5929 | LES VIGNES | 5 | 112 | 775 | 277000€ | 2473€ |
2020-09-30 | 112 | CHE DU CROS DE LAVAL | 5 | 80 | 1500 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-03 | 330 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 50 | 375 | 131000€ | 2620€ |
2020-11-19 | 5860 | LA CHAREYRE | 4 | 93 | 285 | 285000€ | 3065€ |
2022-08-25 | 195 | RTE DE LA GRAND FONT | 4 | 120 | 725 | 345000€ | 2875€ |
2019-06-12 | 5281 | LA GRAND FONT | 4 | 111 | 510 | 140000€ | 1261€ |
2022-01-13 | 235 | CHE DES IMBARTS | 4 | 160 | 275 | 348000€ | 2175€ |
2022-12-21 | 240 | CHE DES IMBARTS | 3 | 83 | 105 | 80000€ | 964€ |
2020-06-30 | 5912 | LES ROUVIERES | 4 | 85 | 1010 | 194750€ | 2291€ |
2020-09-28 | 190 | RUE DU VALLON DE COMBEGLEYSE | 5 | 131 | 1002 | 229500€ | 1752€ |
2022-05-31 | 5188 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 40 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-13 | 5750 | RUE HAUTE | 4 | 81 | 54 | 80000€ | 988€ |
2019-10-07 | 135 | CHE DES GOURDES | 4 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2021-05-21 | 500 | CHE DES CARRIERES | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-26 | 495 | CHE DES CARRIERES | 6 | 130 | 960 | 285000€ | 2192€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DE GEORGIE | 4 | 80 | 106 | 132000€ | 1650€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DE GEORGIE | 3 | 50 | 123 | 40000€ | 800€ |
2021-06-22 | 2 | RLE DU CHAT | 1 | 48 | 37 | 58000€ | 1208€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DE GEORGIE | 1 | 40 | 100 | 64910€ | 1623€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE GEORGIE | 3 | 36 | 45 | 102500€ | 2847€ |
2022-02-10 | 15 | RUE MERCIERE | 2 | 75 | 75 | 130000€ | 1733€ |
2023-02-08 | 25 | RUE DE GEORGIE | 4 | 80 | 81 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 123 | 41 | 89100€ | 724€ |
2022-08-05 | 8 | PL DU TERRAS | 5 | 120 | 102 | 130800€ | 1090€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DE GEORGIE | 5 | 125 | 187 | 168850€ | 1351€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 28 | 22000€ | 244€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 100 | 234340€ | 2130€ |
2020-10-27 | 171 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 49 | 85 | 90000€ | 1837€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 134 | 147 | 142510€ | 1064€ |
2021-12-22 | 1 | RUE GASCHET | 3 | 80 | 107 | 57250€ | 716€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DE PARADIS | 4 | 94 | 2000 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-01 | 27 | RUE DE PARADIS | 4 | 55 | 573 | 143600€ | 2611€ |
2019-09-26 | 150 | CHE DES EYMARDS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 11 | AV DU VAL D'ARDECHE | 4 | 67 | 187 | 37500€ | 560€ |
2021-06-05 | 1610 | RTE DU PRAT | 3 | 100 | 510 | 267000€ | 2670€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE PARADIS | 5 | 81 | 604 | 129830€ | 1603€ |
2022-03-05 | 22 | AV DU VAL D'ARDECHE | 4 | 85 | 905 | 185000€ | 2176€ |
2022-05-10 | 3 | AV DU VAL D'ARDECHE | 3 | 55 | 135 | 30000€ | 545€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE PARADIS | 4 | 80 | 7285 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-16 | 155 | CHE DE LA COSTE | 6 | 58 | 59 | 50000€ | 862€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE PARADIS | 3 | 62 | 0 | 110000€ | 1774€ |
2020-05-23 | 200 | RTE DE TERMINY | 3 | 95 | 308 | 130000€ | 1368€ |
2019-09-09 | 105 | CHE DE L'ECHELLE DU ROI | 4 | 80 | 721 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 5588 | SOUS LA ROCHE | 2 | 50 | 95 | 148920€ | 2978€ |
2021-04-27 | 610 | RTE DU PONT DU DIABLE | 5 | 130 | 410 | 239500€ | 1842€ |
2022-05-12 | 70 | IMP SOUS LA ROCHE | 2 | 45 | 380 | 90000€ | 2000€ |
2020-01-02 | 165 | IMP DE L'ESTRADE | 6 | 169 | 355 | 242000€ | 1432€ |
2021-10-29 | 5458 | LA TEYRE | 2 | 35 | 200 | 119000€ | 3400€ |
2020-02-07 | 125 | RUE DE LA TEYRE | 3 | 65 | 168 | 65000€ | 1000€ |
2022-01-19 | 305 | RUE DE LA TEYRE | 4 | 70 | 422 | 157500€ | 2250€ |
2022-05-23 | 330 | RUE DE LA TEYRE | 3 | 60 | 940 | 160000€ | 2667€ |
2021-01-07 | 205 | CHE DE L'ECHELLE DE LA REINE | 5 | 139 | 2445 | 573360€ | 4125€ |
2022-06-28 | 427 | RUE DE LA TEYRE | 2 | 38 | 77 | 42000€ | 1105€ |
2021-04-19 | 195 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 37 | 1127 | 91000€ | 2459€ |
2020-01-25 | 175 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 69 | 1295 | 175000€ | 2536€ |
2022-07-07 | 215 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 155 | 1198 | 288000€ | 1858€ |
2021-04-24 | 945 | RTE DU BOUCHET | 4 | 100 | 403 | 135000€ | 1350€ |
2022-09-22 | 140 | CHE DE LA CROIX DE BRIGE | 4 | 102 | 170 | 230000€ | 2255€ |
2020-10-12 | 30 | RLE DES SOUBEYROLS | 3 | 72 | 44 | 44000€ | 611€ |
2020-11-27 | 330 | CHE DE LA CHAUSSADE | 3 | 85 | 1136 | 165000€ | 1941€ |
2023-01-05 | 290 | CHE DE LA CHAUSSADE | 3 | 70 | 1042 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-10 | 275 | HAMEAU DE BRIGE | 1 | 25 | 235 | 80000€ | 3200€ |
2021-01-08 | 1365 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 88 | 1258 | 177000€ | 2011€ |
2022-12-21 | 1365 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 88 | 1258 | 188000€ | 2136€ |
2022-06-10 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 1 | 40 | 102 | 33000€ | 825€ |
2021-06-03 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 75 | 102 | 100800€ | 1344€ |
2019-11-20 | 75 | IMP DES CHATAIGNERS | 5 | 130 | 1089 | 179000€ | 1377€ |
2022-09-12 | 70 | RTE DE MASSOULET | 4 | 79 | 977 | 198000€ | 2506€ |
2022-08-26 | 41 | IMP DES CERISIERS | 3 | 72 | 1909 | 229051€ | 3181€ |
2019-05-15 | 45 | RUE DE FALIE | 5 | 80 | 210 | 96000€ | 1200€ |
2021-06-16 | 150 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 84 | 1407 | 175000€ | 2083€ |
2022-09-23 | 31 | RTE DE LA BAUMASSE | 4 | 100 | 1440 | 50000€ | 500€ |
2020-06-18 | 464 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 50 | 62 | 139583€ | 2792€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE FALIE | 4 | 120 | 151 | 244300€ | 2036€ |
2022-08-19 | 1500 | RTE DU GERBIER DE JONC | 3 | 60 | 64 | 42000€ | 700€ |
2020-07-01 | 220 | IMP DE BERAUDIN | 3 | 85 | 755 | 182000€ | 2141€ |
2022-12-13 | 705 | CHE DE BELOS | 4 | 90 | 1024 | 90000€ | 1000€ |
2023-06-27 | 160 | IMP DE BERAUDIN | 4 | 80 | 1395 | 194700€ | 2434€ |
2021-01-28 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 149000€ | 2159€ |
2021-11-30 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 196000€ | 2841€ |
2022-01-31 | 102 | IMP DES ROSIERS | 6 | 130 | 1306 | 190800€ | 1468€ |
2021-09-20 | 1148 | RTE DU GERBIER DE JONC | 5 | 105 | 130 | 222950€ | 2123€ |
2021-04-28 | 545 | CHE DES CLUCHINES | 3 | 70 | 61 | 84000€ | 1200€ |
2022-06-29 | 955 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 78 | 600 | 215360€ | 2761€ |
2020-10-16 | 485 | CHE DES CLUCHINES | 3 | 64 | 124 | 125000€ | 1953€ |
2021-10-07 | 5076 | MAS DE LA GIRARD | 4 | 72 | 221 | 61000€ | 847€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DES VIGNES | 3 | 75 | 1026 | 163000€ | 2173€ |
2021-11-30 | 831 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 40 | 32 | 52000€ | 1300€ |
2021-11-03 | 100 | IMP DU VIGNAL | 3 | 40 | 225 | 65000€ | 1625€ |
2020-01-31 | 245 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 91 | 500 | 167000€ | 1835€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 123 | 165 | 146250€ | 1189€ |
2021-04-16 | 145 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 102 | 116 | 420000€ | 4118€ |
2022-03-08 | 150 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 99 | 59 | 217000€ | 2192€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DES VIGNES | 3 | 120 | 1593 | 253000€ | 2108€ |
2019-06-28 | 120 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 60 | 159 | 100000€ | 1667€ |
2023-03-27 | 565 | RTE DES CHAUDOUARDS | 4 | 121 | 505 | 167000€ | 1380€ |
2019-12-17 | 255 | RTE DES CHAUDOUARDS | 3 | 90 | 725 | 174000€ | 1933€ |
2023-06-13 | 5398 | LE CLAUX ET SUCHON | 2 | 49 | 95 | 120000€ | 2449€ |
2023-01-30 | 375 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 81 | 1163 | 235000€ | 2901€ |
2020-10-13 | 84 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 84 | 123 | 145000€ | 1726€ |
2021-10-29 | 534 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 90 | 593 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-29 | 129 | IMP DE LA PLAINE | 2 | 57 | 1217 | 144000€ | 2526€ |
2021-10-28 | 1086 | RTE DE LUZET | 4 | 79 | 795 | 30000€ | 380€ |
2019-10-16 | 73 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 100 | 130 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-22 | 5096 | LES MOULINS DE CHAMPAGNE | 5 | 220 | 38 | 95000€ | 432€ |
2020-09-03 | 405 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 103 | 1372 | 133667€ | 1298€ |
2019-06-25 | 385 | CHE DE LA RIBEYRE | 4 | 78 | 1345 | 150000€ | 1923€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 68 | 174 | 79000€ | 1162€ |
2023-04-14 | 85 | IMP DU CLAUX | 4 | 76 | 722 | 131800€ | 1734€ |
2021-09-29 | 335 | RTE DE POURCHEROLLES | 5 | 75 | 135 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-21 | 325 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 54 | 141 | 65650€ | 1216€ |
2021-02-15 | 304 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 54 | 45 | 85000€ | 1574€ |
2019-11-14 | 321 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 60 | 106 | 64830€ | 1081€ |
2021-03-27 | 300 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 70 | 176 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-11 | 275 | RTE DE POURCHEROLLES | 5 | 112 | 164 | 130000€ | 1161€ |
2023-05-30 | 114 | RTE DE POURCHEROLLES | 7 | 163 | 420 | 269500€ | 1653€ |
2020-06-05 | 114 | RTE DE POURCHEROLLES | 7 | 163 | 420 | 270350€ | 1659€ |
2022-07-29 | 715 | IMP DE NEYRAC HAUT | 6 | 197 | 563 | 323950€ | 1644€ |
2021-01-09 | 180 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 550 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-09 | 5287 | NEYRAC BAS | 7 | 150 | 350 | 36000€ | 240€ |
2019-06-05 | 75 | CALL DE MONTLAUR | 3 | 90 | 181 | 35000€ | 389€ |
2021-04-12 | 47 | CALL DE MONTLAUR | 3 | 35 | 63 | 30000€ | 857€ |
2023-04-05 | 120 | RTE DE LA FONTAULIERE | 3 | 96 | 185 | 192000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 695 | RTE DE PEYTIER | 2 | 32 | 25 | 84000€ | 2625€ |
2019-07-26 | 5 | RUE PASTEUR | 10 | 140 | 296 | 95000€ | 679€ |
2022-01-28 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 65 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-16 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 94 | 81250€ | 864€ |
2019-05-14 | 2020 | RTE DES GRIZIERES | 2 | 78 | 185 | 115000€ | 1474€ |
2020-06-26 | 5296 | NEYRAC BAS | 6 | 107 | 135 | 237500€ | 2220€ |
2019-08-08 | 44 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 105 | 139 | 38000€ | 362€ |
2023-06-05 | 31 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 63 | 136 | 25000€ | 397€ |
2019-12-16 | 25 | AULUEYRES | 3 | 180 | 1142 | 248000€ | 1378€ |
2023-04-21 | 31 | RUE MARC SEGUIN | 2 | 71 | 452 | 68000€ | 958€ |
2021-08-05 | 37 | VOIE JULES CESAR | 1 | 30 | 200 | 60000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 572 | RTE DE LA VESTIDE | 2 | 50 | 168 | 85000€ | 1700€ |